REZERVOVANÉ rodinný dom Poprad Veľká, ulica Vodárenská

REZERVOVANÉ priestranný, slnečný, murovaný a poschodový 2 podlažný (plus suterén) 5 izbový - rodinný dom so samostatne stojacou (20,4m2) garážou, ktorý po rekonštrukcii je možné využívať aj ako 2 generačný v Poprade - časť Veľká, ulica Vodárenská 3. ~ DOM JE NEOBÝVANÝ, ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~ ~ POZRITE SI YOUTUBE VIDEO DOMU https://youtu.be/ob25NK3zXJ4 POPIS DOMU: ~ kolaudácia v roku 1969 ~ konštrukcia tehla, kváder ~ vonkajšia omietka brizolitová, vnútorné vápenné hladké ~ napojený na všetky inžinierske siete (el., plyn, voda, kanalizácia) ~ strecha pozinkovaný plech, nový terový papier 2015 ~ plastové okná ~ ústredné kúrenie, oceľové radiátory ~ plynový kondenzačný kotol Protherm 2015 ~ 2 nadzemné podlažia plus 1 podzemné ~ samostatne stojaca garáž POPIS 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ vstupná chodba ~ kuchyňa ~ obývačka s balkónom - rekonštrukcia zábradlia a dlažby 2020 ~ spálňa ~ kúpeľňa  ~ samostatné wc ~ samostatná komora ~ schodisko do suterénu ~ schodisko na poschodie POPIS 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: ~ obývačka s balkónom - rekonštrukcia zábradlia a dlažby 2020 ~ spálňa ~ miestnosť s možnosťou prerobenia na kuchyňu (voda, odpad v stene) ~ kúpeľňa ~ samostatné wc ~ samostatná komora ~ terasa ~ schodisko na prízemie POPIS SUTERÉNU: ~ technická miestnosť s kotlom ~ súbor miestností kopírujúcich nadzemné podlažia POZEMOK: ~ výmera 694m2  ~ rovinatý ~ slnečný ~ kompletne oplotený so vstupnou bránou ~ na pozemku sa nachádza 20,4m2 murovaná, samostatne stojaca, elektrifikovaná garáž Rodinný dom je v pôvodnom stave, napriek tomu je všetko funkčné s možnosťou okamžitého nasťahovania sa. Na dome boli menené okná za plastové a vymenené exteriérové a interiérové dvere. V roku 2015 bol na pozinkovaný plech na streche lepený térový papier. Rekonštrukciou je možné dosiahnuť dvojgeneračný rodinný dom s 2 samostatnými bytovými jednotkami. Taktiež je možnosť v zadnej časti domu si urobiť veľkú terasu s východom z kuchyne. Rekonštrukcia domu s cieľom vytvoriť 2 generačný a 2 samostatné bytové jednotky ponúka viacero výhod: Investícia do budúcnosti: Vytvorenie samostatných bytových jednotiek Vám umožní mať viacero nájomcov alebo dokonca hostí, čo môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti a poskytnúť stabilný príjem z nájmu. Flexibilita a individualita: Rekonštruovaním domu podľa vlastných predstáv máte možnosť vytvoriť si domov presne podľa vašich potrieb a vkusu. Každá z bytových jednotiek môže byť prispôsobená pre rôzne generácie alebo prenajímateľov. Dvojitá funkcionalita priestoru: Vytvorenie terasy s východom z kuchyne na prízemí pridá ďalšiu hodnotu vášmu domu. Táto terasa môže slúžiť ako miesto na oddych, stretávanie alebo grilovanie a pridáva príjemný vonkajší životný priestor. Rodinná atmosféra: Vytvorenie dvoch generácií umožňuje rodinným príslušníkom žiť spolu, zatiaľ čo každá jednotka môže mať svoje vlastné súkromie. To môže podporiť spoluprácu a poskytnúť starostlivosť o starších členov rodiny. Možnosť návratu investície: Investícia do rekonštrukcie s cieľom vytvoriť dve bytové jednotky môže byť návratná prostredníctvom prenájmu týchto jednotiek. To môže pomôcť k pokrytiu nákladov na rekonštrukciu a udržiavať nehnuteľnosť udržateľnou. Zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti: Vytvorenie viacerých jednotiek môže zvýšiť hodnotu Vášho domu, čo je výhodné v prípade prípadného predaja v budúcnosti. Ušetrenie nákladov na bývanie: Ak niektoré jednotky prenajímate, môžete získavať pravidelný príjem, ktorý Vám môže pomôcť pokrývať náklady na hypotéku alebo údržbu nehnuteľnosti. Zlepšená energetická efektívnosť: Pri rekonštrukcii môžete zvážiť aj modernizáciu izolácie, výmeny okien a iných prvkov, čo môže viesť k zníženiu energetických nákladov a zlepšeniu celkovej energetickej efektívnosti domu. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi ========== www.SlavomirBusovsky.sk ==========