PREDANÉ rodinný dom s bazénom Poprad-Spišská Sobota

PREDANÉ slnečný, priestranný, samostatne stojaci, 5 izbový, oplotený, 2-podlažný, klimatizovaný rodinný dom s bazénom so solárnym ohrevom v Poprade - časť Spišská Sobota. Nachádza sa v novovybudovanej štvrti v tichej a kľudnej lokalite na Reinerovej ulici č. 6 (slepá ulica). POPIS DOMU: ~ dom je napojený na všetky IS ~ konštrukcia domu - tehla porotherm 44cm ~ zateplený polystyrénom hrúbka 5cm ~ strecha - drevený sedlový krov, krytina škrídloplech, odizolované podkrovie ~ strop - železobetónová doska 18cm ~ omietky - hrubá plus jemná hladená ~ hydroizolácia vodorovná IPA 1cm ~ štrkom obsypané základy (suchý pozemok) ~ zvod dažďovej vody - odvedená do odvodňovacieho kanála  (bez platenia) ~ kúrenie - plynový kondenzačný kotol Viessmann (pôvodný), revízia kotla 10/2023 ~ interiérový krb v obývačke ~ radiátory Korad ~ nové (06/2023) solárne trubicové kolektory Viessmann vitosol 300  ~ klimatizované podkrovie (inštalácia klimatizačných jednotiek samsung a midea v roku 2023) ~ 5 izbový rodinný dom ~ 2 podlažný ~ 2 samostatné, nezávislé klimatizované jednotky ~ plne vybavená kuchyňa na prízemí ~ menšia kuchynka na poschodí ~ vstavané kuchynské spotrebiče ~ 1x kúpeľňa na prízemí ~ 1x kúpeľňa na poschodí ~ hosťovské wc na prízemí ~ garáž ~ plne zariadený ~ bezpečnostný alarm Solárny systém primárne zabezpečuje prostredníctvom slnečných kolektorov ohrev teplej úžitkovej vody v zásobníkovom ohrievači Vitocell - W 100 s objemom 300 litrov a sekundárne ohrieva vodu v exteriérovom bazéne. Technológia systému umožňuje dohrev bazénovej vody plynovým kotlom, čím je možné počas slnečných dní v letných mesiacoch dosiahnuť teplotu vody v bazéne až do 40 stupňov. PRÍZEMIE je členené na dennú a nočnú časť: ~ vstupná chodba ~ technická miestnosť ~ hosťovské wc ~ obývačka ~ kuchyňa ~ komora ~ 2x izba ~ kúpeľňa s wc ~ garáž 1. POSCHODIE: ~ chodba so schodiskom a menšou kuchynkou ~ kúpeľňa s wc ~ 2 samostatné, nepriechodné, nezávisle klimatizované izby s balkónom  ~ priestranný úložný priestor POPIS POZEMKU: ~ rozloha pozemku 646 m2 ~ vlastná studňa s ponorným čerpadlom s elektronickým ovládaním ~ upravená záhrada s okrasnými a ovocnými drevinami a trávnikom ~ krytý bazén - vyhrievaný slnečnými kolektormi ~ 2 vonkajšie parkovacie miesta ~ terasa Kuchyňa je vybavená veľkou kuchynskou linkou s dostatočným úložným priestorom, zabudovanou elektrickou teplovzdušnou rúrou, mikrovlnou rúrou, umývačkou riadu, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a vstavanou chladničkou s mrazničkou. Z kuchyne sa dostanete rovno na terasu, kde môžete tráviť čas oddychom a relaxovaním, poprípade vkročiť priamo do bazénu. Parkovanie je zabezpečené v garáži. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie 2 parkovacie miesta s pevným podkladom zo zámkovej dlažby. Život v Poprade, konkrétne v časti Spišská Sobota, v tichej lokalite slepej ulice v dome s bazénom môže ponúkať množstvo výhod. Tu je niekoľko z nich: Pokojná lokalita: Spišská Sobota je známa svojou pokojnou atmosférou, čo znamená, že môžete žiť v tichej a bezpečnej časti mesta. Súkromie a ticho: Slepá ulica často znamená menej premávky a hluku, takže si môžete užívať väčšie súkromie a ticho vo svojom dome. Bazén: Prítomnosť bazéna je veľkou výhodou, najmä v teplých letných mesiacoch. Môžete si plávať, relaxovať a užívať si voľný čas priamo vo svojom dvore bez nutnosti cestovať do verejných bazénov alebo do wellness centier. Zdravý životný štýl: Bazén Vám poskytuje možnosť pravidelnej fyzickej aktivity a plávania, čo môže byť prospešné pre váš fyzický a duševný zdravotný stav. Hodnota nehnuteľnosti: Majetok v takomto mieste môže zvyšovať svoju hodnotu v čase, najmä ak budete udržiavať dom a bazén v dobrom stave. Toto môže byť aj investícia do budúcnosti. Blízkosť k prírode: Poprad sa nachádza v blízkosti Tatier, čo znamená, že máte jedinečnú príležitosť užívať si krásnu prírodu a možnosť turistiky a ďalších outdoorových aktivít. Historicky najvýznamnejšia časť Popradu: Spišská Sobota je známa svojou historickou a kultúrnou hodnotou, čo vVm umožňuje žiť v malebnej a autentickej časti mesta so zachovanými historickými budovami a atmosférou. Dopravná dostupnosť: Poprad je dôležitým dopravným uzlom so železničným a autobusovým spojením, čo uľahčuje cestovanie do iných miest na Slovensku a v blízkom zahraničí. Kvalita života: Všetky tieto faktory prispievajú k vysokému štandardu života, ktorý môžete mať v dome s bazénom v Spišskej Sobote. Sociálny život: I keď je to pokojná časť mesta, môžete stále užívať blízkosť k reštauráciám, kaviarňam a iným miestnym atrakciám, čo Vám umožňuje mať spoločenský život. Samozrejme, existuje mnoho ďalších faktorov, ktoré ovplyvňujú životný štýl a pohodlie, ale tieto vyššie uvedené body by mali byť základom pre rozlíšenie výhod bývania v Poprade, v časti Spišská Sobota, v slepej ulici s bazénom. A ako bonus je rýchle napojenie na diaľnicu D1. Zvýšená hodnota nehnuteľnosti: Dom nachádzajúci sa v blízkosti napojenia diaľnice môže mať vyššiu hodnotu na trhu s nehnuteľnosťami, pretože takéto miesto môže byť atraktívne pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlnú dopravnú dostupnosť. Flexibilita a mobilnosť: Blízkosť diaľnice Vám dáva väčšiu flexibilitu a mobilnosť v každodennom živote, čo môže byť veľmi výhodné, ak máte hektický rozvrh alebo ak často cestujete. Ekonomické a časové výhody: Ušetrenie času a pohodlnosť cestovania môže v konečnom dôsledku znamenať aj ekonomické a časové výhody, pretože môžete minimalizovať náklady na pohonné hmoty, čas a ďalšie náklady spojené s dlhými presunmi. Takže blízkosť k diaľnici môže byť veľkou výhodou, ktorá prispieva k pohodliu a efektívnosti vášho každodenného života a cestovania. V prípade, že Vás táto nehnuteľnosť zaujala a chceli by ste bližšie informácie alebo si dohodnúť obhliadku, neváhajte a zavolajte mi ==================  www.SlavomirBusovsky.sk ==================