PREDANÉ Rodinný dom - penzión, obec Betlanovce - Slovenský Raj

PREDANÉ kompletne vybavený rodinný dom - slúžiaci dnes ako penzión, pod názvom Relax Marianka v Slovenskom Raji v obci Betlanovce s dobrými Google referenciami od spokojných návštevníkov, rodinnou atmosférou a tradíciou o úžitkovej ploche spolu cez 450m2 na 3 podlažiach + 20m2 balkónov a 100m2 terás, 10-apartmánoch (3-4lôžkových) o celkovej kapacite 32 osôb, veľkou spoločenskou miestnosťou vhodnou aj na stravovanie ubytovaných, na 2036m2 pozemku so záhradou a altánom s kozubom, grilom, detským stromovým bunkrom. Radi by ste bývali a hneď podnikali a zarábali vlastnými silami v plne funkčnom, zabehnutom penzióne? Aj vás láka myšlienka zmeniť svoj život od základov cez lokalitu, prácu, bývanie, alebo sa vrátiť zo zahraničia a pokračovať v niečom, čo pred Vami vybudovali majitelia? PODNIKAJTE  vo svojom a budujte niečo vlastné v lokalite, ktorá ponúka stabilných klientov takmer počas celého roka – SLOVENSKÝ RAJ – vďaka svojej rozmanitosti a kráse láka svojich návštevníkov v každom ročnom období. ~ RODINNÝ DOM - PENZIÓN JE ZAPLATENÍM KÚPNEJ CENY IHNEĎ VOĽNÝ ~ POPIS PENZIÓNU: ~ rok kolaudácie 2006 ~ konštrukcia tehla, zateplenie 10cm polystyrén ~ drevené euro okná s izolačným dvojsklom ~ strecha sedlová, krytina plech ~ ústredné kúrenie centrálne ~ bojler 300L 100 kW ~ voda - obecný vodovod, vlastná studňa ~ plynový kotol ~ odpad - septik ~ 2. poschodový, 3. podlažný s pivnicou ~ presvetlený, slnečný ~ vlastníctvo osobné ~ 4 samostatné izby s balkónom, TV-SAT a vlastným sociálnym zariadením (umývadlo, sprchovací kút, WC) (2/4, 1/3, 1/2) ~ 6 samostatných izieb s TV-SAT a vlastným sociálnym zariadením (umývadlo, sprchovací kút, WC) (3/4, 2/3) ~ veľká zasklená terasa s krbom a posedením (20 miest) ~ plne vybavená kuchyňa 2x (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka, rýchlovarná kanvica, kávovar) s jedálenskými stolmi (2 x 8 miest) ~ vínna pivnička ~ miestnosť na odkladanie bicyklov a lyží ~ záhradný altánok s posedením, otvoreným ohniskom a grilom ~ veľká záhrada vhodná na športové hry ~ detské ihrisko s hojdačkou, trampolínou a záhradným domčekom na strome ~ bezplatné parkovanie áut v uzavretom dvore ~ bezplatné pripojenie na internet ~ ústredné kúrenie ~ celoročná prevádzka   POPIS PENZIÓNU - 1. nadzemné podlažie: ~ vstupná chodba na ktorej sa nachádza krb ~ plne vybavená kuchyňa 2x ~ spoločenská miestnosť slúžiaca ako jedálenská časť ~ 2 samostatné, zariadené apartmány ~ prídavná samostatná kúpeľňa s wc ~ technická miestnosť s plynovým kotlom a bojlerom ~ schodisko ~ vchod do pivnice POPIS PENZIÓNU - 2. nadzemné podlažie: ~ chodba s možnosťou spoločného sedenia ~ 4 samostatné, zariadené apartmány z toho 2 s balkónom POPIS PENZIÓNU - 3. nadzemné podlažie: ~ chodba s možnosťou spoločného sedenia ~ 4 samostatné, zariadené apartmány z toho 2 s balkónom   POPIS APARTMÁNOV : ~ 10 apartmánov zariadených nábytkom (3-4 lôžkových) ~ v každom apartmáne je wc so sprchovacím kútom ~ podlahy v apartmánoch plávajúca podlaha, wc so sprchovacím kútom – keramická dlažba Apartmány sú vybavené zariadením, nábytkom a samozrejme televízormi. V miestnostiach sú manželské postele a prístelka. V celom penzióne je možné ubytovať naraz až 32 osôb.   POZEMOK: ~ výmera 2036m2 ~ na pozemku sa nachádza rodinný dom - penzión ~ slnečný ~ kompletne oplotený so vstupnou bránou ~ záhradný altánok s posedením, otvoreným ohniskom a grilom ~ veľká záhrada vhodná na športové hry ~ záhradný stromček na strome ~ bezplatné parkovanie áut v uzavretom dvore ~ pozemok je možné predeliť, keďže má samostatnú príjazdovú cestu a následne odpredať  VÝHODY: ~ bez nutných investícií ~ všetko funkčné ~ možnosť okamžitého bývania a prenajímania zabehnutého penziónu VARIANTY: 1) Keďže sa jedná o rodinný dom, je možnosť trvalo bývať a zarábať si prenájmom apartmánov. Dom Vám bez problému zaplatí výdavky a ostane Vám aj na slušné živobytie. 2) Možnosť prenajímať celý objekt cez booking a iné ubytovacie portály, návratnosť investície sa Vám rapídne zrýchli. 2) Ďalšia možnosť je prerobiť si dom podľa vlastných predstáv a vznikne Vám 3 generačný rodinný dom.   LOKALITA:  Relax Mariánka je situovaná v obci Betlanovce s krásnym výhľadom na Slovenský raj a štíty Vysokých Tatier, len 15 minút chôdze od turistického strediska Podlesok, ktorý je východiskovým bodom do celého národneho parku Slovenský raj. Slovenský raj je známy svojimi roklinami a vodopádmi a z ubytovania sú ľahko dostupné Prielom Hornádu, Suchá Belá, Piecky, Veľký Sokol a Kláštorisko.     V zime je možné lyžovať v lyžiarskych strediskách Spišské Bystré, Vysoké Tatry a Levočská dolina.     Taktiež je možné robiť celodenné výlety za poznávaním historických pamiatok Spiša (Spišská Nová Ves, Levoča, Spišský hrad) prírodných krás (Vysoké Tatry, Došinská ľadová jaskyňa, Pieniny) a na termálne kúpaliská Vrbov a AquaCity Poprad.     Relax Mariánka je riešená ako klasický rodinný dom s možnosťou parkovania a veľkou záhradou určenou na relax a hry s večerným posedením pri pohári dobrého vína a piva. Betlanovce sú významná turistická obec  Slovenského raja. Obec je vhodným východiskom na túry do roklín Slovenského raja, ktorý je považovaný za najkrajšiu turistickú zaujímavosť Slovenska. V obci je dobré autobusové spojenie s okolitými mestami a obcami. Výhodná poloha obce umožňuje jej návštevníkom využívať čas dovoleniek na pešie i cyklistické turistické vychádzky, zbieranie lesných plodov (mimo územia národných parkov), bežecké i zjazdové lyžovanie v čarokrásnom prostredí a čistom vzduchu. Betlanovce sú pripravené privítať aj tých najnáročnejších návštevníkov. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Rodinný dom - penzión je v dobrom technickom stave, navyše sa nachádza v lukratívnej obci Betlanovce, priamo na Hlavnej ulici, ktorá láka celoročne svojich návštevníkov. Budúci majitelia dosiahnú ideálnu obsadenosť penziónu a rozumnú návratnosť svojej investície a to aj vďaka skvelým hodnoteniam na Google. V lokalite Slovenský Raj je to jedinečná nehnuteľnosť na predaj a príležitosť pokračovať v tradícii, ktorú pred Vami vybudovali dlhoročným poskytovaním ubytovacích služieb terajší majitelia Relax Marianka. Zavolajte mi, rád Vám ho predstavím. ====================  www.SlavomirBusovsky.sk ====================